【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】主計處日前公布全臺家庭可支配所得，共有8個縣市平均家庭可支配所得破百萬元，臺北市以142萬元居冠，新竹縣、市以129萬元分居二、三名，值得一提的是，嘉義市也在家戶所得破百行列中，且平均房價僅每坪12萬元，購屋相對輕鬆。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動薪資高，而嘉義市製造業(yè)、醫(yī)療院所多，收入加上消費低，家戶可支配所得成為前段班，若將房價納入評估，會發(fā)現(xiàn)三縣市更宜居。
 
新竹縣市強佔二三，嘉義市異軍突起
 
依據(jù)主計處及實價登錄統(tǒng)計資料，臺北市所得及房價雙高，家庭可支配所得142萬元，2021年平均房價漲至每坪62.5萬元，房價年增幅6.5％，家庭在臺北市購屋門檻更高，新竹縣及新竹市家戶所得皆為129萬元，2021年平均分別為每坪19.5萬元、24.8萬元，房價年增幅10.8％、10.7％，房價漲幅在排行榜中最高，而百萬家戶所得中居末位的是高雄市，平均家庭可支配所得101萬元，排在嘉義市之後，但平均房價16.3萬元，高於嘉義市平均房價12.2萬元。
 
郎美囡分析，六都除了臺南市，平均家庭所得均破百萬，顯示主要都會區(qū)的工作薪資水平高，故家戶所得較高，至於新竹縣市、嘉義市則是因當(dāng)?shù)刂髁Ξa(chǎn)業(yè)的收入高，帶動了家戶平均收入，此外，從房價觀察，嘉義市房價最低，但缺乏話題讓房價表現(xiàn)持平，反觀新竹在園區(qū)帶動下，房價表現(xiàn)搶眼，顯見建設(shè)資源與話題，都能讓房價具有可期待空間或保值性。
 
高收入具優(yōu)勢，話題多寡定漲跌
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，評估房價合理與否，除以收入為基準(zhǔn)外，同時會搭配地方就業(yè)狀況、重大建設(shè)等狀態(tài)共同評估，近年資金外溢效應(yīng)明顯，帶話題的低價區(qū)往往能有不錯表現(xiàn)，而近年六都之外不少區(qū)域因此而備受矚目，也讓房價更具想像空間。